Hablar de invertir en bienes raíces en Dubái suele generar un interés inmediato. Sin embargo, en el continente americano —y particularmente en México— persiste la percepción de que se trata de una inversión lejana o poco tangible, principalmente por el factor distancia.

Hoy, ese paradigma ha quedado obsoleto. La distancia ya no representa una barrera real para invertir de forma segura, eficiente y estratégica en Dubái.

Para entenderlo mejor, tomemos como ejemplo una inversión inicial típica.
El dinero que se transfiere para apartar una propiedad en Dubái —por ejemplo USD $10,000 (aproximadamente MXN $180,000)— se envía directamente a una cuenta bancaria de la desarrolladora en conjunto con el Dubai Land Department, la entidad gubernamental que regula el mercado inmobiliario.

Esta cuenta es una cuenta ESCROW, cuyo objetivo principal es proteger al inversionista. Los recursos depositados no pueden ser retirados libremente por la desarrolladora; únicamente se liberan conforme el Dubai Land Department autoriza los avances reales del proyecto.

Todo el proceso se realiza mediante transferencias electrónicas, lo que lo convierte en un sistema ágil, transparente y altamente seguro.

Un modelo de protección superior a otros mercados internacionales

Esta estructura representa una diferencia fundamental frente a mercados como Estados Unidos, España o Reino Unido, donde el gobierno no participa directamente en el control de los recursos del inversionista. En esos casos, la garantía del buen uso del capital recae casi por completo en la desarrolladora.

En Dubái ocurre lo contrario:
Dubai Land Department supervisa todo el proceso de pagos, asegurándose de que cada recurso invertido sea aplicado correctamente en el desarrollo inmobiliario.

Este nivel de involucramiento institucional responde a una visión clara del gobierno de Dubái y de los Emiratos Árabes Unidos: proteger la inversión extranjera como pilar de su estrategia de crecimiento y expansión económica. Hoy, los resultados de esta política son visibles y medibles.

Desde el momento en que se realiza el enganche de una propiedad, el contrato entre el inversionista y la desarrolladora queda registrado oficialmente en el sistema del Dubai Land Department.
Posteriormente, una vez concluida la obra y entregada la unidad, es esta misma autoridad la que expide el título de propiedad a nombre del inversionista.

Este proceso garantiza:

Si el objetivo es adquirir una propiedad en el extranjero para uso personal o vacacional, es posible que Dubái no sea la primera opción debido a la distancia.

Pero si lo que se busca es una inversión financiera sólida, respaldada por bienes raíces y enfocada en incrementar el patrimonio, Dubái se posiciona como una de las mejores alternativas a nivel global.

Se trata de un mercado en desarrollo y en crecimiento, con precios por metro cuadrado considerablemente más bajos que los de mercados maduros como Nueva York, Miami, Madrid o Lisboa, donde los valores pueden ser tres o incluso cuatro veces superiores, con menor margen de crecimiento futuro.

En Durazzi Investments acercamos todo este ecosistema de inversión al inversionista, sin importar dónde se encuentre.
A través de nuestros aliados estratégicos en Dubái, ponemos a disposición información clara, análisis de mercado y acceso a oportunidades inmobiliarias cuidadosamente seleccionadas, permitiendo tomar decisiones de inversión de forma ágil, con certeza y con visión de largo plazo.

Invertir en Dubái ya no es un tema de distancia.

Es una decisión estratégica basada en información, regulación sólida y acompañamiento experto.